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按揭團購
這類個案需要通過壓力測試,供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。由於該筆首期貸款年期短,相應每月供款額大,壓力測試可能因此而難以過關,需另覓擔保人一起申請。若果業主兩年後想轉按的話,需要向政府取得同意書,但不能加按套現或延長還款期。
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可以預見,在新盤持續以低價搶佔市場的大環境下,二手樓市要擺脫目前的困境,恐怕還需要一段時間。對於準買家來說,或許現在是再次關注二手盤的好時機。不過,他們同時也要密切關注新盤動態,審慎權衡。
假房源在綜合搜尋房源的網站上比較少見,一方面是因為代理需要支付費用來刊登房源,放置假房源可能會得不償失;另一方面,房屋網站為了保護用戶和自己的聲譽,通常會嚴格監管異常的房源,發現假房源後會立即下架,也會跟進代理的不當銷售行為,以免客戶失望,浪費時間和金錢,讓你有更多時間去尋找真正的筍盤。
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